SUPER OFERTA!

Do sprzedania dom w miejscowości Prądy wybudowany w 1930 r. Dom o
powierzchni 120 m2 z możliwością adaptacji poddasza ok. 80 m2, położony 16
km od Opola. Powierzchnia działki - 27 arów. Z domem połączone są
pomieszczenia gospodarcze, które również można zagospodarować - parter ok.
90 m2 i piętro 60 m2. W pomieszczeniach gospodarczych zachowały się stare
stropy kolebkowe, które mogą być ciekawą atrakcją turystyczną w przypadku
adaptacji pomieszczeń na cele turystyczne. Ponadto w miejscowości Prądy
znajduje się Rezerwat przyrody "Prądy" utworzony z inicjatywy Nadleśnictwa
Opole. Obejmuje on 36,77 ha bagien i lasów, położonych w pobliżu
miejscowości Prądy na terenie Gminy Dąbrowa Opolska. Klasyfikowany jest
jako rezerwat torfowiskowy, będących unikatowym zbiorowiskiem w skali
Borów Niemodlińskich.
W miejscowości Prądy nie ma gospodarstw agroturystycznych a doskonała
lokalizacja, bo tylko 16 km od Opola przy węźle autostrady umożliwia
dogodny dojazd osobom zainteresowanym wypoczynkiem na łonie natury z
województwa opolskiego, dolnośląskiego jak i śląskiego.
Dom po częściowym remoncie wymienione instalacje: elektryczna,
kanalizacyjna, centralnego ogrzewania - piec. Dom ma własne szambo, a ze
względu na wielkość działki istnieje możliwość zamontowania oczyszczalni
ekologicznej. Nowoczesne oczyszczalnie oferują taką jakość oczyszczonej
wody, że można ją odprowadzać bezpośrednio do istniejących cieków wodnych,
rowów melioracyjnych lub podlewania ogrodu, zaś wybieranie osadu odbywa
się raz na 9 miesięcy, przez co można znacznie obniżyć koszty wywozu
nieczystości. Ekologiczne oczyszczalnie mogą oczyszczać ścieki nawet od 20
użytkowników.
Strop drewniany nowy, docieplony 20 cm wełną mineralną, wymienione okna na
PCV, blachodachówka, stolarka drzwiowa wewnętrzna wymieniona, drzwi
zewnętrzne nowe, schody na poddasze betonowe do obróbki.Tynki wewnętrzne
cementowo-wapienne, sufity karton-gips pomalowane. Posadzki docieplone
styropianem. W budynku jest wentylacja mechaniczna, instalacja alarmowa,
internet, telefon. Na parterze trzy pomieszczenia oraz łazienka z toaletą,
korytarz ze schodami na strych.
Wysokość pomieszczeń 250 cm. Dookoła domu zrobiono drenaż, docieplono elewację. Nieruchomość
ogrodzona, w bardzo bliskim sąsiedztwie przystanek PKS.
Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest wielkość i kształt działki, co
można wykorzystać w odzyskaniu części kwoty zakupu, dzieląc działkę 27
arową na na dwie. Ar działki w tym rejonie to ok. 4 600 zł więc po
przeliczeniu można odzyskać ok 60 000 zł. Tym samym koszt zakupu
nieruchomości staje się jeszcze bardziej atrakcyjny. Teren miejscowości
Prady obejmuje Lokalna Grupa Działania ;Partnerstwo Borów Niemodlińskich;
co daje możliwość składania wniosków o przyznanie pomocy w formie dotacji
na różne działania np: Różnicowanie w kierunku działalności
nierolniczej,tworzenie i rozwój mikroprzedsiębiorstw, Miejscowość Prądy
nie jest zalewana podczas powodzi.
Bardzo spokojna i cicha okolica jednocześnie z dużym potencjałem
rozwojowym.
Polecamy.
AGENT PROWADZĄCY: tel.Centrala Opole ul. Chabrów 52 Po średnik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 17749. Każda transakcja dokonywana za naszym po pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniowa zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomoś ciami. Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właś ciciela nieruchomo ści podczas jej oględzin i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.c. Aktualny stan prawny i faktyczny może podlegać aktualizacji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
AGENT PROWADZĄCY: tel.Centrala Opole ul. Chabrów 52 Po średnik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 17749. Każda transakcja dokonywana za naszym po pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniowa zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomoś ciami. Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właś ciciela nieruchomo ści podczas jej oględzin i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.c. Aktualny stan prawny i faktyczny może podlegać aktualizacji.